2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市北区
138.3万円/㎡
前年比+54.4%
パークホームズノースゲートスクエア
大阪府大阪市北区中津三丁目
/ 中津駅 徒歩6分
2015年築 / 15階建 / 277戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
6,464万円
91.5万円/㎡
4,298
5,742
7,186
8,630
AI査定結果
推定相場価格
6,464万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,742万円〜7,186万円
81.2万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月26日
パークホームズノースゲートスクエア
6,580万円（93.1万円/㎡）/ 7階 / 70.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は89.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 6,580万円 | 93.1万円 | 7階 | 70.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 6,980万円 | 105.8万円 | 8階 | 65.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 6,780万円 | 95.9万円 | 7階 | 70.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 6,980万円 | 98.8万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 6,480万円 | 89.5万円 | 4階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 5,480万円 | 76.3万円 | 1階 | 71.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 6,480万円 | 91.7万円 | 6階 | 70.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/19 | 6,980万円 | 98.8万円 | 13階 | 70.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 6,680万円 | 94.5万円 | 13階 | 70.68㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/19 | 7,780万円 | 109.4万円 | 9階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,400万円 | 76.4万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/10 | 6,980万円 | 98.8万円 | 13階 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/20 | 7,480万円 | 105.2万円 | 9階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 5,300万円 | 75.0万円 | 8階 | 70.68㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/04/16 | 5,500万円 | 77.8万円 | 8階 | 70.68㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/02/15 | 5,700万円 | 80.6万円 | 8階 | 70.68㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 95.9万円 | 11階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,500万円 | 77.8万円 | 9階 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/07/08 | 4,890万円 | 73.9万円 | 2階 | 66.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/08 | 5,480万円 | 77.5万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は107.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | パークホームズノースゲートスクエア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 6,580万円 | 93.1万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 277戸 | RC |
| 2023/06/30 | ロジュマンタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 7,180万円 | 107.5万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 南 | 2015年 | 254戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市北区では54.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は大阪市北区の平均と比較して32.7%割安です。
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